מה קורה בשוק הנדל"ן הישראלי?

לפי הסקירה השבועית של מחלקת המחקר של בנק הפועלים רק 2,000 דירות חדשות נמכרו ביוני 2025. זה נשמע הרבה? לא באמת – זה ירידה של כמעט 50% לעומת השנה שעברה.

המספרים מהסקירה הכלכלית מספרים סיפור קשוח על שוק הדירות בישראל. מלאי הדירות הלא מכורות זינק ל-82 אלף יחידות, ומשקי הבית פשוט לא חוזרים לרכוש. למה? כי אף אחד לא רוצה להיות הפראייר שקנה בשיא, ואז אף אחד לא רוצה לקנות כי "ימשיך עוד לרדת".

כן, ימי הלחימה השפיעו, אבל המגמה הייתה שם גם לפני. ריביות גבוהות, מחירים שנראה שפגשו תקרה, ומלחמה ברקע יוצרים פחד מלהתחייב למשכנתא.

איך אני יודע שזה לא רק המלחמה? כי גם בארה"ב(בגרף) נמצאים בשיא דירות לא מכורות של 20 שנים.

ושם אין מלחמה

בסוף בנדל"ן, זה בעיקר הריבית וכל עוד אנחנו בסביבה הגבוהה הזו שוק הנדל"ן יאותגר.

לא המלצה לפעולה